Sjældent udbudt husbåd topbeliggende med fantastisk udsigt
Velkommen ombord på denne unikke husbåd; Sundet, der oser af charme og kvalitet. Sundet er bygget som bugserbåd i Bremen af Blom & Co, Newhoff-Hamburg for rederiet J. Johansen & Sohn i 1924. Denne skønhed har gennemgået en imponerende transformation til en moderne familiebolig i hjertet af Københavns Havn.
Topbeliggende i hjertet af Københavns Havn med fuldstændig fantastisk udsigt på den ene side det rå og uspolerede Refshaleøen, på den anden side royal udsigt til Kongeskibet og Margretheholm, der altid flager med Dannebrog og mod stævnen view til Københavns skyline.
Træd ind i salonen, hvor køkkenalrummet åbner sig ud til to store solterrasser - én mod øst i agterenden og én mod vest i stævnen. Fra begge terrasser kan du nyde en betagende udsigt. På skibets store solterrasser er der plads til det store spisebord og liggestole til hele familien, hvorfra den fantastiske udsigt kan nydes i fulde drag.
Alt er totalrenoveret fra A-Z med respekt for skibets fine maritime detaljer smukt kombineret med et moderne touch. Den røde tråd er gennemgående og afspejler et kvalitetsbevidst materialevalg. Herunder blandt andet indbyggede snedkerlavede skabe i alle rum, Dinesen douglasplanker i hele skibet pånær i badeværelset, hvor der i skibets ånd er lagt skibsgulv. Maritime detaljer og snedkeri pryder hvert eneste rum. Det moderne skibskøkken og det klassisk indrettede badeværelse tilføjer et unikt moderne, minimalistisk touch.
De store vinduespartier i alle rum i stueplan og overetagen giver en lys og åben atmosfære med udsigt til det omkringliggende havnemiljø, der naturligvis også forsyner husbåden med et fantastiske lysindfald.
Den øverste etage blev bygget i 2003 og byder på en stor stue, der kan fungere både som stue såvel som soveværelse. Herfra er der adgang til det øverste soldæk, der danner rammen for Københavns måske bedste solterrasse, hvorfra der er etableret nem adgang til at hoppe i vandet. Trappen til overetagen er custom made til skibet af en snedker.
Nedenunder finder du de fine renoverede cabins, der er indrettet som master bedroom, cozy tv-stue, kontor og 2 ekstra værelser. I det nederste dæk er der store koøjer lige over vandspejlet, der giver de hyggeligste kig ud til vandet, hvor svanerne svømmer forbi. Den fine nedgang til underetagen prydes af maritime detaljer og balustre langs trappeløbet.
Master bedroom i stævnen er indrettet som maritimt soveværelse. Her er snedkereret seng med opbevaring udover tilhørende snedkerlavede skabe og walk-in-closet.
Kajpladsen er topbeliggende aller yderst på den første kaj på B&W-grunden med frit udsyn til den storslåede udsigt. B&W-grunden er et helle i København, der giver viben af at bo i en landsby - blot få kilometer fra Kongens Nytorv. Sundet har haft en privilegeret kajplads på Refshalevej 141H siden 2011 og er en af de få husbåde, der med en vægt på 200 ton kan ligge på den yderste plads og til tider vindblæste plads ved yderste mole men det er her, man får den bedste udsigt.
Skibet er godkendt som husbåd af bolig af Københavns Kommune i 2023 og har som de eneste på molen fuld adgang til naturskøn have på kajen, som skaber en unik og privat oase midt i Københavns rå og uspolerede havnemiljø.
Sundet blev i perioden 2000-2003 opbygget til hudbåd med sandblæst stålkonstruktion og efterfølgende apteret. Skibet er behandlet som isbryder, hvor man har anvendt en særlig slags epoxy, der giver den fordel, at man slipper for vedligehold i 20 år ish.
Med et omfattende ventilations- og vandforsyningssystem på plads, herunder Nilan-ventilator og store vandtanke med el-trace-frostbeskyttelse, er komforten om bord sikret året rundt. El- og opvarmningssystemer er omhyggeligt installeret. Herunder oliefyr, luft-til-luft varmepumper og brændeovn fra RAIS i salonen. Husbåden er tilkoblet spildevandsløsning via kajforeningen slangen er el-tracet og isoleret. Derudover ca 2.500 L septitank. 3 lænsepumper i seperate brønde, der alle er koblet på alarm både visuel og audit.
For sejladsentusiaster er der endda tiltag for at gøre skibet sejldygtigt.
Husbåden er uden bopælspligt og kan helt eller delvist anvendes til erhverv. Hvis husbåden erhverves til erhverv, kan der i henhold til gældende lovgivning foretages skattemæssige afskrivninger på 25 % af den afskrivningsberettiget del af skibets anskaffelsessum samt årlige driftsudgifter.
Træd ombord på Sundet og oplev en unik kombination af den maritime arv, modernitet og fuldstændig fantastisk udsigt over Københavns skyline og havnelivet.
